虽然主题街区市场竞争激烈，但仍有一些项目能够脱颖而出，成为行业佼佼者。本文列出了今年一些热门街区，它们能够真正实现文化、商业和旅游的融合，实现地产的转型和升级，赢得持续的人气和客流量。让我们现在分别观察它们的不同特点。
武汉汉口镇·戏码头
戏码头是一个以民国风情为主题的街区，去年7月10日开始试营业。这座项目的总面积达到了14万平米，建筑群主要采用巴洛克古典风格，实景重新刻画了20世纪20年代汉口商业繁华的景象，同时也是武汉最大的沉浸式实景ISG游戏基地。
戏码头是汉口镇的一个旅游目的地，规划了超过20个主题打卡点，结合了互动性、观赏性和体验性，使游客可以完美地感受这里的历史魅力。这些打卡点再现了京汉火车站、民众乐园、东方茶港、汉口码头和老汉口茶厂等城市历史商业地标，为游客带来了难忘的体验。
除了传统的老字号和复古项目，汉口镇·戏码头还引入了一系列文化和时尚项目。这些项目包括卓尔书店、KTV、餐饮酒店、拳击比赛、街区实景剧本杀、故事馆剧游、机车改装和跑车俱乐部，均展示出独特的魅力。未来还计划引进素质教育相关项目，如少儿马术、击剑等。
利用全新的“商业+文旅”模式，将“中西合璧”的沉浸式文化主题与现代商业深度融合，同时以结合历史和现代元素的方式，创造出沉浸式文旅体验。
最新消息指出，汉口镇·戏码头目前正在积极推进“武汉剧游街”项目，这一项目颠覆了传统剧本杀场馆的运营模式，采用了与城市街景相融合的剧本开发方式。通过充分利用公共空间，打破了室内游戏场所的限制，将城市场景与剧情游戏融为一体。同时，游戏设计也尽量充分考虑利用现有场景元素，为游戏增加更多的互动性。
为了实现协同发展并形成产业链聚集效应，汉口镇已逐步引入剧本研发、美术设计、服装设计、道具场景设计、演员培训、游戏研发、影视制作、新媒体宣发、直播推广等相关企业进入。
长安十二时辰主题街区
2021年11月30日，文化和旅游部公布了2022年度文化和旅游最佳创新成果。其中，“长安十二时辰＋大唐不夜城”唐文化全景展示创新实践项目作为陕西省唯一获推荐的项目，经历了国家文化和旅游部的组织审查、初评、答辩终审、实地勘查以及评审委员会的评审，并被报部批准。这项优秀项目在全国70多个同类中脱颖而出，荣获2022年度文化和旅游最佳创新成果称号。
作为中国首个以沉浸式唐风市井文化为主题打造的生活街区，长安十二时辰主题街区涵盖大约2.4万平方米的商业空间。这里将电视剧《长安十二时辰》的IP和唐文化元素融合在一起，为游客带来了全新的消费场景，其中集合了全唐时空的游玩体验、唐风市井的体验、主题沉浸互动、唐式音乐歌舞演艺、以及文化社交休闲等多种体验。在这里，你可以重温唐朝都城长安的独特风情。
在这个地方，市民和游客可以穿越回盛唐时代，仿佛置身于唐朝中，体验成为一名唐潮人所享有的感受：“欣赏唐式风格的表演艺术，听取传统的唐乐，表演一场唐剧，品尝正宗的唐式美食，享受唐朝独特的乐趣，购买一些精美的唐物和礼品”。
在一次穿越之旅中，普通的市民游客们不再只是旁观者，而是成为了深度体验的参与者。通过多维的唐文化体验，他们能够亲身感受商业、科技、文化、旅游有机融合的魅力，并且能够对这些体验进行了解、触摸、品鉴。
自开业以来，我们每日平均接待游客超过7000人次，已经累计接待游客人数超过了100万人次。同时，我们在全网曝光量达到了75亿，成为了抖音和微博全国热搜榜的第一名。除此之外，我们的景区还受到央视一套新闻联播、央视二套经济联播、央视四套中国新闻以及新华社、人民日报、台湾时报等超过100家全球媒体的广泛报道和宣传。长安十二时辰主题街区以其不俗表现，提高了文旅行业、西安文旅经济的信心和市场热度。
河南《只有河南·戏剧幻城》
河南省的《只有河南·戏剧幻城》位于郑开大道中段，毗邻电影小镇、方特、绿博园等景区。这座全沉浸戏剧主题公园是建业集团与导演王潮歌精心合作打造的，项目占地622亩，总投资额高达60亿。开业仅10天就在央视上露面了7次，是中国最大的戏剧聚落群之一。
作品《只有河南》的灵感来源于黄河文明，采用了沉浸式戏剧艺术手法，巧妙地设计了“幻城”建筑用于呈现，创新观演模式用以讲述故事，主题围绕“土地、粮食、传承”展开论述。
有56个格子空间，代表着56个不同的世界，时间、空间、静态、动态、景观、戏剧等各种元素都被融入了光影设计中，充分考虑多维度的思考与创作方式。同时，该项目也经过了多次跨专业协调与融合的精心打磨，将岁月在土地上的沉淀更加生动地映射出来，带给大家身临其境的光感体验，创造出立体观感的戏剧效果。
该项目在首次演出中通过直播，取得了全网播放量达4160万的成绩；并且项目开业10天内，已经七次登上央视，中央媒体如《人民日报》、新华社等连续多次发布了专门的专题和多语种稿件。微博话题“有21个剧场的戏剧幻城”阅读量达3.7亿，平均每篇文章转发量超过6次，登上了微博同城热搜六次，并且现在已经成为本地抖音热度排名第一的话题。该项目的官方抖音账号拥有11.6万个粉丝，并且该项目在抖音的POI已经增长到了3.7亿。
华谊兄弟电影小镇
建业·华谊兄弟电影小镇是中国首个集电影、旅游、文化于一体的沉浸式小镇，占地约2000亩。这个小镇以本地文化为核心，结合沉浸式电影场景，融合电影互动游乐、电影文化体验、电影主题客栈、民俗和非遗体验等元素，打造了一个充满电影主题的潮玩场所。
这个小镇挑选了华谊兄弟电影公司推出的《太极》、《命中注定》等知名题材作为主题，还规划了多条特色电影街区，例如电影大道、太极街、意大利街等。
2019年末，小镇电影成功举办了“穿越之旅”和跨年庆典。夜间经济和文化演艺消费方面的尝试在5次亮相央视的重要节目中得到了报道。这些节目包括新闻联播、朝闻天下、新闻直播间，以及财经频道的《第一时间》和《正点财经》等。同时，夜间经济和文化演艺消费方面的探索，也在5次登上央视综合、新闻频道的重要栏目，例如新闻联播、朝闻天下、新闻直播间、以及财经频道的《第一时间》和《正点财经》等。
在2020年，建业·华谊兄弟电影小镇成为“2020年文化和旅游融合发展十大创新项目”之一，并被评定为国家4A级旅游景区。此外，该景区成功入选河南省夜间文旅消费集聚区，并全年接待游客数量达到了200万人次。
大唐不夜城
在这些景点里，你可以欣赏到不同的文化和娱乐活动，例如民俗文化表演、美食节、魔法表演等。在HELLOWINTERSOLSTICE里，你也可以参与不同的互动游戏，例如逃出鬼屋、创意DIY等，给你的旅程带来更多乐趣。无论是家人还是朋友，大唐不夜城HELLOWINTERSOLSTICE都是一个值得探索的地方。
大唐不夜城坐落于陕西省西安市雁塔区大雁塔的脚下。它北接大雁塔南广场，南至唐城墙遗址，东起慈恩东路，西至慈恩西路。该街区的南北长度为2100米，东西宽度为500米，总的建筑面积达到65万平方米。
大唐不夜城以盛唐文化为背景，以唐朝元素为主线建设，包括大雁塔北广场、玄奘广场、贞观广场、创领新时代广场四大广场，以及西安音乐厅、陕西大剧院、西安美术馆、曲江太平洋电影城等四大文化场馆。在这里，游客可以欣赏到大唐佛文化、大唐群英谱、贞观之治、武后行从、开元盛世等五大文化雕塑，这里是欣赏、体验和了解西安唐朝文化的不二选择。
西安的雕塑景观街区是亚洲最大的，也是全国首个刷脸支付街区，它展现了千年古都的历史文化和城市精神。这里是文化轴线的重要节点，吸引了大量游客。2019年，这里的游客量达到了1.2亿人次，日均游客量达到30万，成为全国5A景区游客量的第一名。此外，“不倒翁小姐姐”、“石头人”和“敦煌飞天”等文化IP在全国范围内广受欢迎，视频播放量超过50亿次，成为全国景区抖音播放量的第一名。
2020年国庆节和中秋节“双节”期间，有264.73万游客来到大唐不夜城旅游，这一数字创下了接待人数的新纪录。抖音在2021年的春节数据报告中显示，大唐不夜城的打卡量位居全国景点首位。2019年4月29日，大唐不夜城步行街成为全国首批11条试点步行街之一，接受了改造和提升。2020年7月，大唐不夜城步行街被评选为首批全国示范步行街之一。
超级文和友
以怀旧为主题，文和友将老长沙街景复原，打造了一座复古沉浸式美食城，融汇了市井美食和各个派系的小吃，同时也包括了文和友自己孵化的餐饮店。文和友从一家大排档起步，通过独立餐饮门店的成功，开启了构建大型综合餐饮文化集团品牌IP的方向。
文和友，是一家位于广州的超级餐厅，专注于发掘地方特色的民间小吃，结合时尚潮流文化，形成了一种独特的餐饮模式，融合了商业、文化与艺术元素，因此成为了一处备受网红青睐的打卡胜地。
中国美食界的"迪斯尼"——文和友，是亚洲最大的龙虾馆，也是长沙的美食地标，被誉为餐饮界的"司马迁"，其单店排队可达16000桌。文和友不仅是餐饮业的超级新物种，更是教科书式的商业案例。它为餐饮产业化、文化产业化、商业综合体及旅游地产、包括地方城市品牌的打造提供了一个新的思路。因此，文和友有太多太多的标签，可以说是神一般的品牌。值得深入研究。